Как правильно оформляется расписка в получении денежных средств?
Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Санкт-Петербурга – 78/5563
Часто при заключении авансового соглашения при покупке квартиры забывают оформить расписку в получении денежных средств. Можно ошибочно предположить, что если в договоре указана фраза «я деньги получил», то этого будет достаточно. Давайте разберемся зачем нужна расписка и как ее правильно написать и надо ли ее заверять…
Так ли необходима расписка в получении денежных средств?
Передача денежных средств между лицами осуществляется при помощи договора сторон. Договор не обязательно должен быть в письменной форме, устная имеет место быть. При договоренности сторон возникают взаимные обязательства (права и обязанности) перед друг другом. В случае продажей квартир продавец обязуется продать квартиру покупателю, а покупатель обязуется произвести оплату квартиры в полном объеме.
Подписи в договоре, поставленные покупателем и продавцом, говорят о заключении договора, но не о его исполнении. Исполнение обязательств по оплате должно быть иметь подтверждение в виде документа. Таким документом может быть приходной ордер, чек, квитанция. В нашем случае, когда подтверждение оплаты выдает физическое лицо, документом по оплате является расписка в получении денежных средств.
В расписка на деньги может быть указана и частичная оплата. Например, при покупке квартиры частичной оплатой может быть аванс.
Расписка о получении денег необходима покупателю, который передает денежные средства, чтобы иметь подтверждение оплаты, особенно если возникла спорная ситуация. Отрасль арендного жилья благодатная почва для спорный ситуаций. Продавец или арендодатель квартиры часто не хочет оформлять расписку, так как беспокоится о том, что она попадет в налоговые органы. В каждом случае при передаче денег человеку необходимо требовать правильно составленную расписку о получении денежных средств.
Как правильно оформить расписку о получении денежных средств?
Важно знать главные моменты оформления расписок о получении денежных средств. Если не учесть эти моменты, то расписка не сможет доказать факт передачи денег.
— Расписка пишется лицом, который имеет права на получение денежных средств. Если вы покупаете квартиру, обладателем которой является дочь, то нельзя передавать денежные средства под расписку матери без нотариальной доверенности. Даже при внесении задатка за квартиру агенту, необходимо удостовериться, что он обладает необходимыми полномочиями.
— Расписку необходимо написать полностью от руки синей ручкой для того, чтобы в будущем при необходимости было возможно определить авторство.
— Помарки и исправления при оформлении расписки в получение денег допускать нельзя. Если Вы допустили ошибку, лучше переписать расписку начисто.
— Заверять рукописную расписку о получении денежных средств у нотариуса не требуется. Редко для подтверждения присутствия при сделке расписка подписывается третьими лицами в дополнение. Также часто получатель расписки сам расписывается на оборотной стороне для того, чтобы подтвердить факт написания документа в его присутствии.
— Юридическую силу имеет только оригинал расписки о получении денежных средств. Необходимо беречь оригинал.
— В расписке обязательно должно быть указано место оформления, а также дата прописью ( третье февраля две тысячи шестнадцатого года).
— Схематично шаблон расписки о получении денег выглядит так: Я (паспортные данные), получил от (Паспортные данные) денежную сумму в размере (сумма цифрами с большой буквы прописью) рублей за (что?). Денежная сумма получена в полном объеме, материальных претензий (к кому?) не имею.
— В расписке необходимо указывать паспортные данные полностью того, кто получает денежные средства: ФИО, дата рождения, паспорт серия и номер, кем и когда выдан, код подразделения, адрес регистрации.
— Очень важно написать, за что передаются денежные средства (за комнату, расположенную по адресу:…), а также назначение платежа (в качестве задатка, оплаты стоимости по договору и т.д.). В дополнение можно указать ссылку на соответствующий договор (договор купли-продажи №64 от 05.03.2015).
— В самом низу расписки в получении денежных средств указываются фамилия, имя, отчество полностью и подпись.
ОБРАЗЕЦ РАСПИСКИ В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
Расписка
г. Санкт-Петербург Третье февраля две тысячи шестнадцатого года
Я, Иванов Петр Петрович, 20.01.1968 г.р., паспорт 40 05 №675702, выдан 14.01.2005г. ОВД «Кузнецово» г. Санкт-Петербурга, код подразделения 502-167, зарегистрированный по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Полюстрово, д.63, кв.3,
получил от Петровой Ирины Ивановны, 22.02.1988 г.р., паспорт 47 04 №486214, выдан 03.11.2004г. ТП №6 Межрайонного ОУФМС России по Московской области в Одинцовском районе, код подразделения 502-119, зарегистрированная по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Тульская, д.44, кв.37,
денежную сумму в размере 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей за проданную мною комнату по адресу: Санкт-Петербург, ул. Котовского, д.1, кв.145.
Денежная сумма получена мною полностью, материальных претензий к Петровой И.И. не имею.
Иванов Петр Петрович ______________ (подпись)