Как разделить купленную на материнский капитал квартиру в 2024 году — советы адвоката

Автор

Сергей Ершов

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Санкт-Петербурга – 78/5563

Решили с супругой развестись. Но жена отказывается делить с вами квартиру, поскольку она была куплена на материнский капитал. В этой статье расскажу, как делится квартира, купленная на материнский капитал при разводе. Рассмотрим, какие способы раздела существуют. Расскажу, как осуществить раздел квартиры добровольно и через суд.

Что такое материнский капитал

Основным нормативным актом, регулирующим правила получения и использования средств материнского капитала, является Федеральный закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (далее — ФЗ №256).

В соответствии с п. 3 ст. 7 указанного ФЗ материнский (семейный) капитал представляет собой материальную выплату государства, направленную на оказание социальной поддержки семей, имеющих детей. Сумма выплаты устанавливается Правительством РФ и изменяется пропорционально росту инфляции.

Материнский капитал имеет строго целевое назначение и может быть израсходован на:

• Улучшение жилищных условий.
• Оплату образования одного или нескольких детей.
• Формирование накопительной части пенсии для женщин, перечисленных в части 1 ст. 3 ФЗ № 256.
• Приобретение специальных средств/услуг для детей-инвалидов, которые необходимы для их социализации.
• Получение выплат каждый месяц.

Важно! Расходовать полученные средства на другие цели недопустимо. В противном случае уполномоченный государственный орган может взыскать все либо часть незаконно израсходованных денег с получателя выплаты.

Кому принадлежат средства материнского капитала

Как было указано выше, целью выплаты является материальная поддержка семьи в целом при рождении одного или нескольких детей. Однако, распоряжаться этими средствами может лицо, на которое оформлен сертификат. Чаще всего это мать ребенка. Но в некоторых случаях распоряжаться полученной суммой может — ст. 3 ФЗ № 256:

• Мужчина, когда является единственным усыновителем.
• Отец (усыновитель) — если мать (усыновитель) умерла, была лишена родительских прав, в том числе по причине совершения в отношении ребенка преступления против личности. Когда усыновление матерью ребенка, на которого был получен материнский капитал, отменено, распоряжаться этими средствами может отец ребенка, если он не является отчимом.
• Ребенок (дети), опекуны (попечители), приемные родители — когда родители/усыновители или единственный родитель/усыновитель умерли, были лишены родительских прав либо когда усыновление было отменено.

Делится ли материнский капитал при разводе

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ при разводе супругов разделу подлежит только то имущество, которое было приобретено в браке и является совместно нажитым. При этом ст. 34 СК РФ указывает, что денежные выплаты, полученные супругами во время брака, являются их общим имуществом. За исключением тех средств, которые имеют целевой характер.

Поскольку материнский капитал является целевой выплатой, он не относится к совместному имуществу супругов, соответственно, не подлежит разделу при расторжении брака. Как во время брака, так и после развода право распоряжаться материнским капиталом остается у родителя, на которого оформлен сертификат. Чаще всего у супруги.

При наступлении перечисленных в законодательстве обстоятельств, таких как: смерть матери, лишение ее родительских прав, отмена усыновления, сертификат может быть переоформлен на отца. Тогда право расходовать маткапитал перейдет к нему.

Переходят ли права на материнский капитал к отцу, если дети после развода остаются с ним

Если сертификат был оформлен на жену, то после развода она имеет право распоряжаться средствами господдержки. Даже если после расторжения брака дети остались проживать с отцом ребенка, а не с матерью.

Совместное проживание отца с детьми после развода не является основанием для переоформления сертификата на его имя. Это также не снимает с матери-получателя сертификата обязательств по использованию выделенных средств только на те цели, которые указаны в законодательстве — п. 3 ст. 7 ФЗ № 256.

Поскольку права детей, не достигших совершеннолетия, не должны быть ущемлены, независимо от того, с кем дети остались проживать — ст. 3 ФЗ № 256.

Права на распоряжение средствами маткапитала перейдут к отцу в случаях, предусмотренных п. 3, 4 ст. 3 ФЗ № 256. Например, если супруга умрет или будет лишена родительских прав. Даже если к этому моменту супруги уже будут находиться в разводе.

Можно ли разделить имущество, купленное на материнский капитал

Одним из вариантов расходования средств семейного капитала является их направление на улучшение жилищных условий — пп. 1 п. 3 ст. 7 ФЗ № 256. Деньги могут быть потрачены — п. 1 ст. 10 ФЗ № 256:

• На покупку жилья — в том числе по сделкам об участии в долевом строительстве, а также посредством ипотечного кредитования.
• На строительство или реконструкцию объекта недвижимости. При этом строительство/реконструкция может производиться гражданами самостоятельно либо с привлечением подрядчика.

Имущество, приобретенное за счет семейного капитала, оформляется в долевую собственность всех членов семьи, включая детей — п. 4 ст. 10 ФЗ № 256. В случае направления средств на строительство или реконструкцию, доли всех членов семьи должны быть выделены после завершения стройки или работ по реконструкции.

Ранее существовало требование, в соответствии с которым получатель сертификата был обязан предоставить в Пенсионный фонд РФ письменное обязательство об оформлении долевой собственности после окончания строительных работ. Но оно было отменено — ФЗ № 35 от 01.03.2020 г.

Однако, это не снимает с получателя сертификата обязанности оформления долевой собственности.

Соответственно, при разводе оба супруга вправе претендовать на ту долю купленного на средства господдержки имущества, которая за ними закреплена.

Можно ли разделить квартиру, купленную на материнский капитал

Когда средства материнского капитала были израсходованы на приобретение жилья, то в соответствии с п. 4 ст. 10 ФЗ № 256 такая собственность приобретает статус общей долевой. Законом также очерчивается конкретный круг лиц, которые являются участниками такой долевой собственности. К ним относятся:

• Получатель сертификата о маткапитале.
• Супруг/супруга получателя сертификата.
• Все дети супругов, а не только тот ребенок, после рождения которого государством был выдан материнский капитал.

При этом неважно было ли оплачено 100% стоимости квартиры средствами материнского капитала или только малая часть. Квартира должна быть разделена на доли между указанными в законе членами семьи. А вот размер долей законодательством не уточняется, а указывается, что он определяется по соглашению.

См. также:

Как разделить квартиру при разводе в 2024 году — инструкция от адвокатов

Как определить доли в квартире, купленной на материнский капитал

Как было отмечено выше, четкого указания на размер долей законодательство не содержит. Соответственно, они будут определяться супругами самостоятельно. При этом необходимо учитывать, что доли детей должны быть обязательно выделены.

Супруги должны оформить долевую собственность в течение 6 месяцев после покупки квартиры. А если она приобреталась в ипотеку, то в течение 6 месяцев с момента погашения всей суммы кредита и снятия залогового обременения с недвижимости. Если к моменту погашения кредита в семье появился еще один ребенок, то его доля также должна быть выделена.

Доли всех членов семьи можно выделить путем составления соглашения о выделении долей, которое обязательно удостоверяется нотариусом — ст. 42 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.

Даже если после развода дети останутся проживать с матерью и отец не возражает против этого, она не может включить доли детей на имущество в свою долю.

Один из супругов может отказаться от причитающейся доли в пользу ребенка/детей путем оформления отказа у нотариуса. А вот оформление имущества только в собственность детей не совсем соответствует требованиям ФЗ № 256 — письмо Нотариальной палаты РФ от 7.01.2013 г. №216/06-11.

Как делится квартира, купленная на материнский капитал, когда у супругов несколько детей

В недвижимости, приобретенной на средства маткапитала, выделяются доли каждого супруга и детей. При разделе такого имущества во время развода суд будет учитывать размеры этих долей.

Например, если муж и жена имеют троих детей, при разводе между супругами делится только ⅖ квартиры, доли троих детей не могут быть поделены.

Также на размер определения долей влияет то, какая часть стоимости недвижимости была оплачена средствами маткапитала.

Если полная стоимость квартиры/дома была оплачена средствами семейного капитала, то доли родителей и детей признаются равными — п. 14 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал.

В остальных случаях доли членов семьи определяются исходя из их равенства на средства маткапитала, а не на все средства, которые были израсходованы на приобретение имущества — п. 13 Обзора.

Например, семья с двумя детьми приобрела квартиру и оплатила половину ее стоимости за счет семейного капитала. Оставшаяся часть денег была оплачена супругом за счет средств, полученных после продажи земельного участка, доставшегося ему по наследству. Соответственно, супруг вправе претендовать на половину квартиры и еще на ¼ от той части, которая была оплачена средствами господдержки.

Как при разводе разделить квартиру, купленную на материнский капитал

Существует несколько способов раздела квартиры, средства на покупку которой полностью или частично составлял материнский капитал. К ним относятся:

• Выплата компенсации — супруг может отказаться от прав на свою долю в квартире в пользу кого-либо из членов семьи с выплатой компенсации. Размер компенсации должен соответствовать доле супруга в имуществе.
• Замена имущества — в этом случае, супруг, который отказывается от доли в квартире, может получить взамен какое-либо равноценное имущество. Например, автомобиль, гараж или земельный участок. Стоимость такого имущества также должна соответствовать стоимости той доли, от которой человек отказывается.
• Выделение доли в натуре — применимо в том случае, если характеристики/планировка недвижимости позволяют это сделать.

Есть еще такой способ, как продажа квартиры. Но его реализация иногда затруднительна по следующим причинам:

• Одновременно с продажей квартиры должна быть приобретена другая недвижимость, которая по своим характеристикам не должна уступать объекту продажи.
• Доли детей во вновь приобретаемом жилье не могут быть меньше тех, что существовали до его продажи.
• Требуется согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки. Которые редко одобряют подобного рода сделки, поскольку усматривают ущемление прав детей.

Как разделить квартиру, приобретенную в кредит с помощью маткапитала

Для раздела квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту с участием средств материнского капитала, супруги могут:

• Досрочно погасить кредит, а когда обременение с квартиры будет снято, выделить в ней доли каждого члена семьи, как того требует законодательство и осуществить раздел.
• Продолжать выплачивать кредит в соответствии с установленным графиком внесения платежей.
• Просить банк о реструктуризации задолженности с составлением графика платежей для каждого из супругов. При этом сумма задолженности делится поровну между мужем и женой.

Если ни один из вышеперечисленных способов не устраивает мужа и/или жену, придется решать вопрос в судебном порядке. Для этого потребуется:

• Получить от банка документы по кредиту с расчетом остатка долга.
• Составить исковое заявление, приложить к нему необходимые документы и направить в суд. При этом в иске указывается не только требование разделить квартиру, находящуюся в ипотеке, но и задолженность по кредиту.
• Предъявить в банк вступившее в законную силу решение суда для составления нового графика погашения задолженности.

В соответствии с п. 11 Обзора судебной практики, суд не может отказать супругам в разделе имущества и определении долей детей, даже если квартира, которую купили на средства маткапитала, находится в ипотеке.

См. также:

Как разделить ипотечную квартиру при разводе с материнским капиталом в 2024 году — советы адвоката

Можно ли продать ипотечную квартиру, купленную на семейный капитал

Продажа ипотечной квартиры для погашения задолженности по кредиту и раздела между супругами оставшейся суммы является распространенной практикой. Но когда имущество приобреталось в ипотеку с использованием средств материнского капитала, реализовать данный способ непросто.

В ипотечной квартире должны быть выделены доли детей, поскольку на ее приобретение был задействован маткапитал. Сделка купли-продажи без выделения долей детей может быть признана недействительной. И родителей обяжут вернуть средства маткапитала после совершения такой сделки.

Проблема заключается в том, что ипотечная квартира находится в залоге у банка. Ее отчуждение не может производиться без согласия залогодержателя — п. 2 ст. 346 ГК РФ. А для получения согласия банка необходимо полностью погасить задолженность по ипотеке.

В этом случае вариантов продажи ипотечной квартиры может быть несколько:

• Кредит погашается за счет части средств, полученных от покупателя.
• Покупатель принимает на себя исполнение обязательств по ипотеке. Для этого необходимо согласие банка.
• Заемщик досрочно погашает задолженность по кредиту и оформляет недвижимость на покупателя.
• Супруги возвращают средства маткапитала государству. Тогда банк может выставить имущество на торги. Супруги поделят между собой деньги, полученные после продажи квартиры, за вычетом суммы обязательств перед банком.

Какой бы вариант ни выбрали супруги, доли детей должны быть обязательно выделены после погашения задолженности по ипотеке. Только после этого квартиру можно будет продать, предварительно получив согласие от органов опеки и попечительства. Это уточнение не касается случаев, когда муж и жена решили вернуть маткапитал государству.

Схема продажи ипотечной квартиры с маткапиталом может выглядеть следующим образом:

1. Получить консультацию в органах опеки и попечительства о порядке и условиях совершения сделки.
2. Заключить предварительный договор купли-продажи у нотариуса, с условием о внесении покупателем в качестве задатка/аванса суммы, необходимой на погашение ипотеки.
3. Внести полученные средства в банк и получить справку о том, что задолженность отсутствует.
4. Снять залоговое обременение с квартиры.
5. Выделить доли детей.
6. Получить согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи.
7. Заключить у нотариуса договор купли-продажи и получить оставшиеся деньги от покупателя.

Можно ли разделить дом, купленный на средства материнского капитала

Законодательство допускает использование средств маткапитала для улучшения жилищных условий. Семья может купить как квартиру, так и частный дом. Или направить средства на его строительство или реконструкцию уже имеющегося домика.

Приобретенная собственность также имеет статус общей долевой и распределяется между супругами и детьми. К разделу дома применимы все те способы, которые были рассмотрены выше.

Особенностью раздела дома является только то, что его, в отличие от квартиры, супруги могут разделить в натуре. Поскольку чаще всего в частном доме без ущерба для строения можно оборудовать отдельный вход и возвести дополнительные перегородки внутри дома.

Отдельного внимания заслуживает вопрос раздела недостроенного жилого дома, когда на его возведение использовался маткапитал.

Так, супруг обратился в суд с требованием разделить недостроенный дом и определить его долю в размере ½. Судами двух инстанций его требование было удовлетворено. Строение суды поделили поровну между ним и его женой как имущество, нажитое во время брака.

Однако Верховный Суд РФ с этим не согласился, отменил судебные акты и указал — Определение ВС РФ от 26.01.2016 г.:

1. Такое строение не является совместной собственностью супругов.
2. Выводы о том, что объект строительства незавершенный и поэтому в нем не могут быть выделены доли детей, являются ошибочными. Поскольку на строительство использовались средства материнского капитала.

См. также:

Как делить дом при разводе в 2024 году — пошаговая инструкция от адвоката

Могут ли супруги распределить имущество добровольно

Делить собственность, на приобретение которой были задействованы средства семейного капитала, можно как добровольно, так и через суд.

Когда супруги хотят расстаться мирно и достигли согласия по всем вопросам раздела общего имущества, они могут составить соглашение. В соответствии с п. 2 ст. 38 СК РФ оно может быть составлено как во время брака, так и после его расторжения. Обязательным условием является его удостоверение у нотариуса.

Следующие советы помогут вам перед оформлением документа:

1. Определить перечень имущества, которое необходимо разделить.
2. Договориться, какое имущество перейдет каждому из супругов и каким образом. Будет ли это раздел с выделением доли в натуре или стороны договорились о выплате компенсации.
3. Провести оценку имеющейся собственности. Сделать это можно с помощью привлеченного сертифицированного оценщика, на основании кадастровой стоимости либо самостоятельно определить цену с учетом данных рынка на аналогичные объекты.
4. Составить текст соглашения. Лучше всего поручить эту работу опытному юристу. Можно составить как один документ на все имущество, так и отдельные соглашения для каждого объекта собственности.
5. Подготовить пакет документов для нотариуса.
6. Оплатить госпошлину.
7. Заверить соглашение у нотариуса.
8. Переоформить право собственности на основании нотариально заверенного соглашения.

Законодательство допускает, что при добровольном распределении имущества супруги могут делить совместно нажитое по своему усмотрению, но без явного ущемления прав какой-либо из сторон. То есть не обязательно соблюдать требование Семейного кодекса РФ о распределении имущества поровну между мужем и женой.

Исключением является только имущество, которое было приобретено на средства материнского капитала. Такую собственность супруги не могут делить по своему усмотрению. Распределяется она в соответствии с долями, выделенными на каждого члена семьи.

В случае отхождение от указанного требования, нотариус отказывает в удостоверении сделки. А если соглашение все же было удостоверено, оно является ничтожным.

Для удостоверения соглашения нотариусу потребуются:

1. Документы, удостоверяющие личность сторон.
2. Документы на детей — свидетельство о рождении или паспорт, если ребенку исполнилось 14 лет.
3. Документы, подтверждающие право собственности на имущество.
4. Свидетельство о получении материнского капитала и документы, подтверждающие, что средства были направлены на приобретение недвижимости.

Госпошлина за оформление соглашения составляет 0,5% от цены имущества, но не больше 20 тыс. р. — ст. 333.24 НК РФ. Кроме этого, придется оплатить услуги нотариуса правового и технического характера (подготовка текста документа, печать, снятие копий). Их размер зависит от региона и каждый год устанавливается ФНП. Стоимость услуг можно посмотреть на сайте ФНП.

Например, удостоверить соглашение в Москве стоит 8 тыс. р. Плюс тысяча рублей за каждый последующий объект, но не больше 12 тыс. р. А в Санкт-Петербурге это обойдется в сумму от 6 до 8,5 тыс. р.

Образец соглашения о выделении долей в имуществе с материнским капиталом (DOC, 14,6 КВ)

См. также:

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов в 2024 году

Как разделить имущество через суд

Не всегда супругам удается урегулировать вопросы, связанные с разделом совместно нажитого имущества мирным путем. Когда одна из сторон не согласна с предложенным вариантом раздела и считает, что ее интересы ущемлены, придется обращаться в суд с исковым заявлением о разделе собственности.

Алгоритм действий истца может выглядеть так:

1. Провести оценку имущества. Способы ее проведения соответствуют вышеописанным при заключении добровольного соглашения.
2. Рассчитать цену иска.
3. Составить исковое заявление и подготовить необходимые для суда документы.
4. Оплатить госпошлину.
5. Направить исковое заявление сторонам спора.
6. Предъявить исковое заявление с приложениями в суд.
7. Участвовать в судебных разбирательствах.
8. Получить решение суда.
9. Зарегистрировать право собственности в Росреестре в соответствии с судебным актом после вступления его в законную силу.

При рассмотрении споров о разделе имущества суд исходит из установленного законодательством положения о равном распределении совместно нажитого между мужем и женой. В редких случаях отхождения от этого правила производятся в интересах несовершеннолетних детей — ст. 39 СК РФ.

В случае раздела квартиры, купленной на маткапитал она не будет делиться поровну, поскольку имеет статус долевой собственности. И если к моменту рассмотрения спора в суде доли всех членов семьи не будут выделены, суд может поставить вопрос об их выделении.

Как составить исковое заявление по разделу имущества, купленного на маткапитал

Исковое заявление должно соответствовать требованиям, изложенным в ст. 131 ГПК РФ.

Оно составляется в письменной форме и содержит следующую информацию:

• Наименование судебного органа, в который подается иск.
• Данные истца и ответчика — Ф.И.О., паспортные данные, место работы, место жительства, СНИЛС, контактные данные.
• Цена иска — сумма всех заявленных требований.
• Обстоятельства дела — когда был заключен брак, данные о детях, информация о собственности, которая была приобретена в период брака, а также о получении и расходовании средств материнского капитала.
• В чем выразилось ущемление прав истца со ссылками на законодательные акты и имеющиеся доказательства.
• Требования, которые истец предъявляет к ответчику.
• Прилагаемые документы в виде перечня.
• Дата составления иска и подпись истца.

Перечень документов, которые необходимо приложить к иску может выглядеть следующим образом:

• Свидетельство о заключении брака, а также о его расторжении, если вопрос раздела собственности разрешается после развода.
• Свидетельства о рождении детей.
• Документ, удостоверяющий личность истца.
• Документы на имущество, которое супруги хотят разделить.
• Сертификат о получении маткапитала.
• Документы, подтверждающие, что средства маткапитала были направлены на приобретение недвижимости.
• Оценочное заключение о стоимости имущества или справка о кадастровой стоимости.
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Документы, подтверждающие направление искового заявления сторонам спора.

Список документов, указанные выше, не является исчерпывающим. Истец может приложить любые другие документы, если они помогут подтвердить его доводы.

Образец искового заявления о разделе квартиры с материнским капиталом (DOC, 14,9 КВ)

Как рассчитать цену иска и оплатить госпошлину

Цена иска — это сумма тех требований, которые истец предъявляет к ответчику. Если речь идет о разделе имущества, то цена иска складывается из стоимости имущества, на которое заявитель претендует. Если это доля в недвижимости, то ценой иска будет ее денежный эквивалент.

Стоимость имущества может определяться как профессиональным оценщиком, так и рассчитываться истцом самостоятельно на основании рыночных цен или кадастровой стоимости.

Госпошлина напрямую зависит от цены иска, поскольку складывается из процентов от заявленной суммы требований и твердой ставки — пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Минимальный размер госпошлины 400 р., а 60 тыс. р. максимальный.

См. также:

Размер госпошлины при разделе совместно нажитого имущества супругов и как её рассчитать в 2024 году

Куда и как подавать исковое заявление

Споры связанные с правами на здания, жилые помещения и другую недвижимость в рамках исключительной подсудности предъявляются в суд по месту нахождения спорной недвижимости — ст. 30 ГПК РФ.

Дело может быть рассмотрено мировым судьей, если:

• Размер заявленных требований не превышает 50 тыс. р.
• Между супругами нет споров по детям или о взыскании алиментов.

Дело подлежит рассмотрению районным судом, если:

• Цена иска превышает 50 тыс. р.
• Супруги хотят разрешить вопросы о том, с кем будут проживать дети и/или по алиментным обязательствам.

Исковое заявление может быть направлено в суд по почте. Истец или его представитель также могут сдать иск и необходимые документы непосредственно через канцелярию суда.

Что говорит судебная практика по делам о разделе материнского капитала

Институт материнского капитала действует достаточно продолжительное время. В связи с чем количество споров между супругами о его разделе, рассматриваемых судебными органами, постоянно увеличивается.

Анализ судебной практики позволяет сделать вывод о том, что суды при разделе недвижимости, купленной на средства маткапитала, придерживаются установленной нормы законодательства — п. 4 ст. 10 ФЗ № 256. В соответствии с которой в имуществе обязательно выделяются доли супругов и детей. То есть интересы детей не должны быть ущемлены.

Кроме того, Верховным Судом РФ была обобщена судебная практика по делам, связанным с реализацией прав на семейный капитал и Президиумом ВС РФ от 22.06.2016 был утвержден соответствующий Обзор. Можно выделить следующие пункты, касающиеся раздела жилья, приобретенного на средства маткапитала:

• Доли детей подлежат обязательному выделению в случае раздела имущества.
• Суд не может отказать в разделе собственности и выделении долей детей, если она приобретена на маткапитал посредством ипотечного кредитования и находится в залоге у банка.
• Имущество имеет статус долевой собственности. Оно принадлежит родителям и детям в равных долях, если вся стоимость приобретенной недвижимости оплачена средствами маткапитала.
• Когда только часть стоимости приобретенной недвижимости была оплачена средствами маткапитала, доли всех членов семьи признаются равными только на эту часть. Оставшаяся часть может быть распределена между ними по своему усмотрению.

Шпаргалка

1. Средства материнского капитала не считаются совместно нажитым имуществом.
2. Если на семейный капитал куплена квартира, она оформляется в долевую собственность мужа, жены и детей.
3. Размер долей каждого члена семьи законодательством не регламентирован и определяется по договоренности сторон.
4. Разделить квартиру, купленную на маткапитал, можно как добровольно, так и через суд.
5. При разделе имущества второму супругу может быть выплачена компенсация за его долю или предоставлено другое имущество, которое по стоимости эквивалентно размеру его доли в квартире/доме.
6. Доля супруга в имуществе также может быть выделена в натуре, если технические характеристики объекта недвижимости позволяют это сделать.
7. Если супругам не удалось мирно договориться о порядке распределения собственности с материнским капиталом, придется обращаться в суд.

Решите ли разделить квартиру, купленную на материнский капитал, по обоюдному соглашению? Или обратитесь в суд для получения своей доли в имуществе?